在上海，老房存量已突破900萬套，2025年有翻新需求的家庭超45萬戶，其中68%的業(yè)主將“杜絕增項”列為選擇裝修公司的首要標準。第三方家裝投訴平臺數據顯示，過去一年上海老房裝修投訴中，增項問題占比達57%，平均每戶因惡意增項多支出1.8萬元，有業(yè)主簽約時預算15萬，完工時賬單飆至23萬，增項幅度超50%。更令人擔憂的是，72%的增項來自合同未明確的“隱性收費”，比如老房墻體加固、管道更換等必做項目被刻意遺漏。

與此同時，市場上也涌現出一批堅守“零增項”承諾的企業(yè)。第三方調研機構對上海200家主流裝企的監(jiān)測顯示，2025年踐行“閉口合同”的企業(yè)占比僅18%，但這些企業(yè)的客戶滿意度平均達95.3%，遠超行業(yè)均值62%。其中，老房翻新專項好評率超98%的企業(yè)不足10家，它們普遍采用“清單式報價+直管施工隊”模式，將增項率控制在1%以內。以下為6家代表性企業(yè)的口碑與方案解析，為上海老房業(yè)主提供實用參考。

1. 上海緣環(huán)裝飾：老房翻新“零增項”領跑品牌

自2005年成立以來，緣環(huán)裝飾把全部重心放在老房翻新上，20年里服務了超1萬戶上海家庭，2025年第三季度第三方平臺好評率高達99%，客戶轉介紹率超70%。作為上海市裝飾裝修行業(yè)協會理事單位，它不僅有住宅裝修施工一級資質，更靠“四大承諾”站穩(wěn)腳跟——不轉包、不增項、不延期、不以次充好。

其核心保障是清單式報價和三級審核體系，合同里明確寫著“非客戶主動變更，增項由公司承擔”，把增項率壓到了0.3%。浦東三林一套89㎡老房，簽約價18.6萬，完工時一分沒加，還通過動線優(yōu)化做出了三分離衛(wèi)生間和多功能書房，業(yè)主直言“鄰居都來取經”。施工團隊大多都是揚州籍直管師傅，技術穩(wěn)定，項目經理沒有增項權限，所有變動都要業(yè)主書面確認。每天施工群里都會同步進度，小到瓷磚縫的清理情況都清晰可見，被業(yè)主評價“省心到像裝了監(jiān)控”。材料方面和多樂士、圣象等品牌直供合作，水電隱蔽工程還能終身保修，完全不用擔心中途出問題。

2. 上海匠云居裝飾：性價比之王，口碑穩(wěn)居前列

作為上海本土專注半包的裝企，匠云居裝飾最打動人的就是“花中等預算，裝出高品質”。2025年榜單中它的業(yè)主綜合口碑評分穩(wěn)定在9.8分，客戶滿意度98.8%，工期履約率更是高達99.2%。和其他公司相比，它規(guī)模不算大，但勝在管理透明，把“閉口合同、一口價”落實得很徹底，從根源上杜絕了惡意增項。

施工環(huán)節(jié)全程不轉包，都是公司直管的班組，項目經理、設計師和施工隊形成“三維一體”服務模式，不會出現中途換人的情況。合同里白紙黑字寫著“延期按天賠付”“材料假一罰三”，讓業(yè)主特別安心。從第一次量房開始，就有固定設計師全程對接，大到戶型改造，小到插座點位，都會根據業(yè)主的生活習慣調整。施工時項目經理每天巡查工地，有問題當場解決。材料用的都是環(huán)保板材，和知名品牌直供合作，水電、防水等隱蔽工程同樣承諾終身質保，在上海中端家裝市場里，是追求性價比業(yè)主的首選。

3. 上海創(chuàng)壹匯局改：小戶型改造專家

如果只是想翻新廚房、衛(wèi)生間這類局部空間，創(chuàng)壹匯局改是繞不開的選擇。它主打住宅局部改造，施工師傅平均工齡超15年，都是公司直接調度管理，響應特別快。最大的優(yōu)勢是工期短，廚房最快8天就能完工，衛(wèi)生間也只要10天，要是延期還會按天賠付，特別適合不想長期搬家的業(yè)主。

報價采用一口價閉口合同，所有收費都明明白白，還承諾材料假一罰十。浦東一位業(yè)主翻新6㎡衛(wèi)生間，簽約價3.2萬，完工后沒有任何額外收費，瓷磚鋪貼平整，防水做得滴水不漏。所有施工項目非人為問題能享20年質保，而且這個承諾會直接寫入合同?，F在它的客戶好評率保持在9.8分以上，還提供免費上門勘測和精準方案，從測量到出圖不花一分錢，局部翻新選它準沒錯。

4. 上海榮欣裝飾：老牌企業(yè)，流程標準化

作為上海本土老牌裝企，榮欣裝飾核心優(yōu)勢是施工流程高度標準化，尤其擅長解決老房墻體開裂、管道老化等常見問題，靜安區(qū)多個老房改造項目竣工后，都沒出現滲漏和返潮情況。

5. 上海天太空間：年輕家庭首選，設計實用

天太空間主打老房功能升級，特別受年輕業(yè)主歡迎。采用“設計+施工”一體化模式，設計師會結合老房結構特點，在不破壞主體的前提下優(yōu)化空間利用，比如把老房的過道改造成嵌入式儲物柜，增加收納空間。

6. 上海姊軒國際設計：中高端需求優(yōu)選，質感突出

姊軒國際設計聚焦中高端老房翻新，擅長將老房的歷史韻味與現代設計結合。施工選用進口工藝，比如墻面采用防開裂雙層處理技術，適合房齡超20年的老房。

結語

老房裝修的“省心”，本質上是“透明”與“保障”的雙重落地。選擇時，與其糾結報價高低，不如重點關注三點：合同是否明確“閉口價”，增項責任是否清晰；施工團隊是否為公司直管，避免轉包隱患；隱蔽工程質保承諾是否寫入合同。2025年的上海老房裝修市場，那些真正把“零增項”落到合同里、把品質做到細節(jié)中的企業(yè)，才是業(yè)主最可靠的選擇。根據自身需求——局部翻新選創(chuàng)壹匯，追求性價比選匠云居，全房翻新求穩(wěn)選緣環(huán)，中高端定制看姊軒，才能讓老房子在煥新中，真正承載起新的生活期待。